众所周知，在现在社会中，中国的基建技术可是非常发达的，而且还一直被外国人誉为是“基建狂魔”。同时这一称呼还得到了国际上的认可，这不在前段时间，我国与俄罗斯人同时修建一条公路，俄罗斯还没有开始，中国就已经修建完成了（中国修建占比一半以上、俄罗斯2成）。这事情一爆出来，让俄罗斯人纷纷傻眼了，表示中国的基建技术太厉害了。

的确，我国建筑行业发展很是流弊，不过建筑行业牵涉的是错综复杂的政府、企业、甲方乙方、承包商、分包商、业主、设计院、监理等各利益方，尤其施工还需要管理庞大的劳务人员。里面涉及到的资金很是庞大，纳税也很多。所以，我们常常能听见建筑企业买票的案例，事后都说不买票抵扣，交税都交不起。买票行为不可取，合理降低税负才是正确的选择。

建筑设计公司：设计公司可以考虑迁移（最难的地方在于清税，）或者开设分公司、成立完全的新公司，用新公司来承接业务，将原来公司的业务逐年转移，拉长时间链。设计行业的成本票普遍难取得，也可以考虑开设个人独资解决一部分的成本问题（更为常见）。

建设公司：建设公司的纳税模式一般是在项目所在地交纳2%的增值税，公司注册地交纳7%的增值税，所以建设公司也可以成立有限公司以此来享受园区的返税政策。

劳务公司：很多包工头无法提供进项票，企业税负重，有些通过人工工资能够做平，但是材料租赁这块又空缺。这种情况可以选择个人独资企业解决公司的成本问题（开劳务分包费、设备租赁费）。

一般建筑公司（I56B3迟）办理较多的个人独资类型是：造价咨询、勘察设计、建筑设计、工程管理咨询、建筑劳务、设备租赁等中心。

当然，回归（79女士Z735）来源，房地产开发商拿地分包给建筑公司，所以开发商的税负也很重！但是开发商受到的限制比较多，例如房产开发商本地的企业肯定是要比外地的企业要有优势的，所以单从这一点来说开发商就不太适合在外省办理分公司和子公司，而办理个人独资企业更加适合，比如房地产营销策划中心、广告设计中心、房地产经纪代理中心、企业管理服务中心等等。用5个点的税率解决能够500万的开票额，缴纳25万左右的税，就能将钱提取出来，达到为企业减税降费的效果。

办理个人独资企业开票500万应纳税：

增值税：500万÷1.03×3%=14.56万元

增值税奖励：14.56*40%*30%=1.75万

附加税：14.56×12%×0.5（小规模企业减半征收附加税）=0.88万元

个人所得税：500万÷1.03×10%×30%-40500=10.51万元（个人独资企业不需要上交企业所得税和分红税，只需要上交个人经营所得税，个人经营所得税也不会和个人的工资薪金叠加缴纳）

实际纳税：14.56万+0.88万+10.51万-1.75万=24.2万元

综合税率 24.2元/500万=4.84%（开票额的）

个人独资企业的税率为五级递增（10万-500万开票额），建议企业年开票控制在450万以下，每个月开票额专票在100万以下，普票在100万左右（买盘自开，税控盘我们保管其他东西企业自身保管，需要开票的时候提供合同，开票信息，我们开好以后邮寄，企业需要做到三流合一，业务真实）。

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